17-23-этажный многофункциональный жилой комплекс расположен у ст. метро "Академическая". В микрорайоне на пересечении Гражданского проспекта и проспекта Науки "ЛенСпецСМУ" уже построило два жилых дома (пр. Науки, 19 и Гражданский пр., 36). "Гражданка-Сити" является продолжением единой квартальной застройки "ЛенСпецСМУ" с уже сформированной инфраструктурой и социально однородной средой проживающих. Рядом находятся крупные торговые комплексы, кинотеатр, универсамы, школы, детские сады, отделения Сбербанка и почты, салоны красоты, фитнес-клубы.
Удобное транспортное положение, благоприятная экологическая обстановка, территориальная близость к крупнейшим торговым центрам ("Максидом", "Дом Лаверна", Great и т.д.), сделают проживание максимально комфортным.
Восстановленная ветка метро Кировско-Выборгской линии ощутимо улучшило транспортную доступность Гражданки. Кроме того, городские наземные маршруты связывают ее со всеми районами города. Кирпично-монолитный дом располагается каскадом вдоль проспекта Науки и состоит из семи секций, рассчитанных на 613 квартир. К комплексу примыкают два подземных паркинга на 133 м/места. Гостевые автостоянки рассчитаны на 73 автомобиля. На первых этажах здания располагаются офисные помещения.
Теплоснабжение и энергоснабжение комплекса обеспечивается за счет двух автономных газовых котельных и энергоблоков.